Antes de señar.

0 de 9 chequeados

• Informe de dominioConfirma quién es el dueño y si la propiedad tiene hipotecas o embargos. Lo pide el escribano al Registro General.
• Informe de inhibición del vendedorQue el vendedor pueda disponer de sus bienes.
• Deudas al díaTGI de la Municipalidad, impuesto inmobiliario de la API, Aguas Santafesinas, luz y expensas: pedí los libre deuda y las últimas expensas pagas.
• Identidad del vendedorQue quien firma sea el titular (o tenga poder), con DNI a la vista.
• Corredor matriculadoEn Santa Fe quien intermedia y cobra comisión tiene que ser corredor inmobiliario matriculado (Ley 13.154). Pedí la matrícula y verificala en el Colegio.
• Reserva por escritoNunca transfieras una seña sin un documento de reserva firmado, con plazo y condiciones.
• En pozo: el plan de pago por escritoEntrega, cantidad de cuotas, índice de ajuste (CAC o ICAC) y fecha de entrega, firmados.
• Visitaste la propiedadNada de pagar por una propiedad que no viste en persona o por videollamada con el asesor.
• Precio lógicoSi está muy por debajo del m² del barrio, desconfiá. Compará en la herramienta de precios.

Orientativo. La verificación legal la hace el escribano antes del boleto y la escritura. Compará el precio con el barrio.